SantoralInmuebles, división de Byrne Media Group
GENERAL
Byrne Media Group/SantoralInmuebles maneja una familia de sitios Web y páginas Web asociadas llamadas 'SantoralInmuebles'. SantoralInmuebles llamará a este grupo de sitios Web 'SantoralInmuebles’. Para efectos de este docuemento llamaremos “usted” a todas las personas que ingresen o utilicen SantoralInmuebles.
APROBACIÓN de los TÉRMINOS
Al acceder a o utilizar cualquier parte de SantoralInmuebles o los servicios proporcionados por este sitio u otros sitios Web como se expone más adelante (colectivamente, los “Servicios”), usted acepta y cumple con los términos, condiciones y notificaciones declarados aquí y que ocasionalmente pueden ser moficados por SantoralInmuebles sin que se le notifique a usted (los “Términos de Uso”). Estos térrminos de uso constituyen un contrato de obligado cumplimiento entre SantoralInmuebles y usted. Usted tiene la responsabilidad de revisar los Términos de Uso con regularidad. Si usted no desea comprometerse a cumplir con estos Términos de Uso, por favor, no acceda ni utilice ninguna parte de SantoralInmuebles. Términos adicionales pueden regir el uso de ciertos sitios Web o páginas Web dentro de SantoralInmuebles. En caso de que alguna disposición, término o directriz contenida en un sitio Web o página Web particular en SantoralInmuebles esté en conflicto con los Términos de Uso, los términos de tal sitio Web o página Web controlarán los Términos de Uso, excepto en lo que respecta a los Términos Generales que se establecen a continuación, los cuales regirán todo el tiempo.
USO GENERAL de SantoralInmuebles
A menos que se especifique lo contrario, SantoralInmuebles le ofrece acceso a SantoralInmuebles únicamente para usos personales y no comerciales. Usted acepta acceder o utilizar SantoralInmuebles únicamente para propósitos legales permitidos por los Términos de Uso. Entre otras cosas, usted acepta:
1. Excepto con la expresa autorización escrita de SantoralInmuebles, no modificar, copiar, distribuir, transmitir, exponer, ejecutar, reproducir, publicar, autorizar, crear obras derivadas, elaborar otra página Web, usar en algún otro sitio Web, transferir ni vender ninguna información, software, listado de usuarios, bases de datos u otras listas, productos o servicios proporcionados u obtenidos a través de SantoralInmuebles, incluyendo, sin limitaciones, involucrarse en prácticas de 'screen scraping' (adaptación/copia de pantalla), 'database scraping' (copia de base de datos)” o cualquier otra actividad con el propósito de obtener listas de usuarios u otra información;
2. No causar daño, inhabilitar, sobrecargar o deteriorar SantoralInmuebles, ni interferir con el uso que haga, ni con el usufructo que obtenga algún tercero de SantoralInmuebles;
3. No obtener, ni intentar obtener, mediante ningún medio, material o información que SantoralInmuebles no haya hecho accesible fácilmente mediante SantoralInmuebles.
Excepto con la expresa autorización escrita de SantoralInmuebles, usted acepta no acceder ni intentar acceder a las áreas no públicas, seguras o protegidas con contraseñas de SantoralInmuebles. Usted puede crear un enlace directo a cualquiera de las páginas de inicio de SantoralInmuebles, inlcuyendo, pero sin limitarse a las páginas que actualmente se localizan en SantoralInmuebles.com and SantoralRealEstate.com. El origen de cualquier enlace hacia cualquier página de inicio de SantoralInmuebles debe estar acompañado de un reconocimiento claro y sobresaliente que indique que el enlace está conectado a la página de inicio de SantoralInmuebles. Al crear un enlace hacia SantoralInmuebles, usted acepta que (a) no empleará ninguna tecnología que de lugar a la colocación del contenido obtenido en SantoralInmuebles en un marco y/o ventana emergente reducida y/o algún otro mecanismo de despliegue que cambie la apariencia de SantoralInmuebles respecto a como ésta aparecería si un usuario digitara el URL en un navegador convencional, (b) su sitio no exhibirá contenido ni tendrá enlaces a otros sitios Web que tengan contenido ilegal, obsceno, indecente, denigrante, discriminatorio u ofensivo de algún otro modo, (c) usted ha registrado debidamente el nombre de su dominio y posee todos los derechos necesarios para usar el mismo, y (d) de ninguna manera accederá, recopilará, almacenará, divulgará, transferirá o utilizará ninguna información obtenida o derivada del ingreso como usuario o del uso de SantoralInmuebles. SantoralInmuebles se reserva el derecho a revocar el permiso para crear dicho enlace en cualquier momento, a discreción única y, usted acepta dejar de utilizar inmediatamente el enlace en el momento en que SantoralInmuebles así lo solicite. Usted acepta que SantoralInmuebles puede a discreción única y en cualquier momento dar por terminado su acceso a y el uso de SantoralInmuebles, o el acceso a alguna parte del mismo, con o sin notificación. Usted además acepta que el uso de SantoralInmuebles y de cualquiera de sus Servicios terminará inmediatamente si usted viola estos Términos de Uso. Además, SantoralInmuebles se reserva el derecho, a discreción única, a modificar o descontinuar los Servicios o cualquier parte de los mismos, con o sin notificación, y sin responsabilidad para usted.
Los Servicios provistos a través de SantoralInmuebles también pueden localizarse en sitios Web o aplicaciones de terceros, a través de un enlace, publicidad a través de enlaces, o de otra manera. Ningún contenido en alguno de estos Servicios es una oferta o promesa hecha por SantoralInmuebles para vender un producto específico por un precio específico, ni de que algún anunciante venderá algún producto o servicio según algún propósito o precio o según términos específicos. Además, SantoralInmuebles no hace representación alguna, ni otorga garantía alguna en relación con tales Servicios prestados por terceros, y no es responsable por su exactitud, suficiencia, veracidad, integridad ni cumplimiento de fechas. Usted es responsable de confirmar la suficiencia y fiabilidad de todos los Servicios de terceros, y usted, por medio de este documento, libera a SantoralInmuebles de todas y cada una de las reclamaciones, demandas, responsabilidades y daños (basados en los hechos o resultantes) de toda clase y naturaleza, conocidos o desconocidos, sospechados o insospechados, divulgados o sin divulgar, que se presenten fuera o de cualquier manera relacionados con el uso que usted haga de tales Servicios. Además, tenga en cuenta que ciertos Servicios interactivos pueden ser herramientas financieras o hipotecarias que proveen información general e información personalizada con base en los datos que ingresa el usuario. Estas herramientas tienen el propósito de realizar cálculos y no son una oferta para prestar dinero. Las tasas de interés que se muestran tienen propósitos de demostración únicamente. Las tasas de interés reales del mercado pueden variar.
Usted reconoce que SantoralInmuebles no es un corredor de bienes raíces real, ni un corredor hipotecario, ni un prestamista hipotecario y, SantoralInmuebles no ayuda ni da asistencia a los prestatarios para que obtengan los préstamos, no presenta solicitudes a los prestatarios o prestamistas, no negocia ni hace préstamos garantizados por derechos de embargo sobre propiedades inmuebles. Por favor, tenga en cuenta que usted puede estar sujeto a términos, condiciones y políticas de privacidad adicionales o diferentes cuando utiliza Servicios, Contenido (como se define a continuación), software o sitios de terceros.
CONTENIDO QUE APARECE en SantoralInmuebles
SantoralInmuebles y todos sus contenidos incluyendo, pero sin limitarse a, toda la información, texto, mensajes, imágenes, fotografías, ilustraciones, diseños, íconos, video clips, sonidos, archivos, marcas registradas, material con derechos de autor, imagen de marca, software, especificaciones, catálogos, literatura, información técnica, anuncios publicitarios y otros contenidos o materiales de SantoralInmuebles (colectivamente, “Contenido”) es de propiedad de SantoralInmuebles o terceros con todos los derechos reservados, salvo que se indique lo contrario. SantoralInmuebles le confiere a usted permiso limitado para acceder y utilizar SantoralInmuebles y el Contenido únicamente para propósitos informativos, personales y no comerciales (incluyendo la impresión de páginas individuales tomadas de SantoralInmuebles a condición de que usted retenga todos los derechos de autor y otras notificaciones de propiedad relacionadas). A usted le queda estrictamente prohibido descargar (a excepción del page-caché), modificar o hacer algún otro uso de SantoralInmuebles o el Contenido, excepto con el expreso consentimiento escrito de SantoralInmuebles. Usted entiende que todo el Contenido de terceros publicado, transmitido o disponible mediante enlaces desde SantoralInmuebles, es de responsabilidad exclusiva del tercero que origina tal Contenido. El Contenido se provee a través de SantoralInmuebles TAL COMO ESTÁ, y usted acepta que el uso y fiabilidad de cualquier Contenido corre bajo su cuenta y riesgo y, que bajo ninguna circunstancia SantoralInmuebles será responsable por algún Contenido o por alguna pérdida o daño de cualquier clase, incurrido como consecuencia del uso de algún Contenido puesto a disposición a través de los Servicios.
Usted reconoce que SantoralInmuebles no examina o aprueba el Contenido de terceros y, que SantoralInmuebles tendrá derecho (pero no la obligación), a discreción única y por cualquier motivo, a rechazar, modificar o borrar cualquier contenido que esté diSponible a través de SantoralInmuebles.
CONTENIDO QUE UESTED PROVEE
En la medida en que usted publique, cargue, ingrese, envíe o de otro modo transmita (colectivamente, “Transmita” o “transmisión” según corresponda) Contenido en o a través de SantoralInmuebles, usted acepta proporcionar información completa, exacta y verdadera y, acepta abstenerse de suplantar o representar falsamente su afiliación con cualquier persona o entidad. Usted es completamente responsable de todo el Contenido que proporcione o que de otro modo ponga a disposición a través de SantoralInmuebles. Usted también garantiza y evidencia que posee o, de otro modo, controla todos los derechos sobre tal Contenido, incluyendo, sin limitación, todos los derechos necesarios para que usted transmita tal Contenido y, para transmitir sus intereses o los de otras personas en tal Contenido en SantoralInmuebles, tal como se dispone a continuación.
Usted se compromete a no usar SantoralInmuebles:
Al transmitir Contenido a SantoralInmuebles, usted da su consentimiento, y usted representa y garantiza que tiene derecho a otorgar a SantoralInmuebles una licencia mundial irrevocable, perdurable, no exclusiva, pagada en su totalidad, para poder usar, copiar, ejecutar, exhibir y distribuir el Contenido y preparar obras derivativas o para incorporarlo en otras obras y, para otorgar y autorizar sub licencias (mediante múltiples niveles) de lo mencionado anteriormente. Además, al publicar Contenido en cualquier área pública de SantoralInmuebles, usted otorga a SantoralInmuebles todos los derechos necesarios para prohibir cualquier adición, exhibición, copiado, duplicación, reproducción o explotación subsecuente del Contenido de SantoralInmuebles por cualquier parte y para cualquier propósito. SantoralInmuebles está comprometido a mantener la privacidad y seguridad de toda y cada una de la información que usted provea a SantoralInmuebles a través de SantoralInmuebles de acuerdo con su Política de Privacidad. Por favor, haga clic aquí para revisar la Política de Privacidad de SantoralInmuebles.
TÉRMINOS GENERALES
Ley aplicable
Éstos Términos de Uso están regidos por las leyes del Estado de Texas, EEUU, sin hacer caso de conflictos o principios jurídicos. Mediante este documento, usted da su consentimiento a la jurisdicción y competencia territorial exclusiva de las cortes establecidas en Texas, Condado de Travis en todos los conflictos que se presenten a partir de o en relación con el acceso o la utilización de SantoralInmuebles. El acceso a o el uso de SantoralInmuebles no está autorizado en ninguna jurisdicción en la que no entren en vigor todas las disposiciones de estos términos y condiciones, incluyendo sin limitación este párrafo.
Usted acepta que no existe empresa conjunta, sociedad, relación laboral o profesional entre usted y SantoralInmuebles como consecuencia de los Términos de Uso o mediante el acceso a o el uso de SantoralInmuebles. La ejecución de SantoralInmuebles bajo los Términos de Uso está sujeta a las leyes y proceso legales existentes y, ningún contenido en los Términos de Uso constituye la anulación de la obligación de SantoralInmuebles a cumplir con las solicitudes o requerimientos gubernamentales y de la corte para la aplicación de las leyes, relacionadas con el acceso a o el uso de SantoralInmuebles o de la información proporcionada o recopilada por SantoralInmuebles con respecto a dicho uso.
Interpretación de los Términos de Uso
Si alguna parte de los Términos de Uso se determina como inválida o inejecutable de conformidad con leyes aplicables incluyendo, pero sin limitarse a las exenciones de responsabilidad de la garantía contenidas en este punto, entonces la disposición inválida o inejecutable se considerará substituida por la disposición válida y ejecutable que más se ajuste al propósito de la disposición original y los restantes Términos de Uso seguirán en vigor. A menos que aquí se especifique lo contrario (o en algún acuerdo definitivo y por escrito entre usted y SantoralInmuebles), los Términos de Uso constituyen un completo acuerdo entre usted y SantoralInmuebles en relación con SantoralInmuebles y éste substituye todas las comunicaciones y propuestas hechas antes y durante la vigencia del contrato, ya sean electrónicas, orales o escritas, entre usted y SantoralInmuebles con respecto a SantoralInmuebles. Una versión impresa de los Términos de Uso y de todas las notificaciones entregadas en formatos electrónicos será admisible en procedimientos administrativos o judiciales basados o relacionados con los Términos de Uso, en la misma medida y sujeta a las mismas condiciones que otros documentos comerciales y registros que se generan en original y se mantienen en formato impreso.
Exención de responsabilidad de garantías
Usted entiende claramentey acepta que: el uso que usted haga de y la confianza que usted tenga en todos y cada uno de los servicios y/o contenido de SantoralInMuebles, corre a su cuenta y riesgo y que se proporcionan “tal y como están” y sobre la base ‘disponible’. SantoralInMuebles no hace representaciones, no da garantías expresas o implícitas, ni garantiza la idoneidad, exactitud, suficiencia, precision, veracidad, valor, integridad o cumplimento de fechas de los servicios y/o contenido de SantoralInMuebles. SantoralInMuebles renuncia expresamente a todas las garantías de toda clase, ya sean expresas o implícitas, incluyendo, pero sin limtarse, a las garantías implícitas de comercializaión, idoneidad para un propósito particular y la no infracción de los derechos de propiedad industrial o itelectual.
Indemnización
Usted acepta indemnizar y liberar de responabilidad a SantoralInMuebles, a los terceros que actúan como distribuidores, a las filiales corporativas, a los funcionarios, empleados y agentes, de todas y cada una de las reclamaciones y demandas, incluyendo, pero sin limitarse a los honorarios razonables de un abongado, hechas por algún tercero, a causa o como consecuencia de algún contenido enviado, publicado o de otra modo proporcionado por usted a SantoralInMuebles y/o SantoralInMuebles, o los anunciantes de un tercero y todas las infracciones cometidas por usted o sus filiales, empleados, agentes y representantes de estos terminos de uso.
Limitación de responsabilidad
En ningún caso SantoralInMuebles sera responsible de algún daño directo, indirecto, punitivo, incidental, especial, resultante o, de ningún daño cualquiera que sea, incluyendo, sin limitacíon, los daños por pérdida de uso, datos o ganancias que surjan o estén asociados de alguna manera con el uso o funcionamiento de SantoralInMuebles, con la demora o inhabilidad para accede o usar SantoralInMuebles o los servicios o por algún contenido, software, producto, y servicio proporcionado u obtenido a través de SantoralInMuebles, o de otro modo resultante del uso de SantoralInMuebles, ya sea que tenga como base un hecho real, un acto illegal, negligencia, responsabilidad objetiva a u otra distinta, incluso si SantoralInMuebles ha recibido notification de la posibilidad de los daños. Todos los servicios o contenidos puesto a disposición u obtenidos a través del uso de SantoralInMuebles y, los demás usos de SantoralInMuebles, se llevan a cabo bajo su propia discreción y riesgo y usted sera el único responsible por cualquier daño a su sistema de computación o pérdidada de datos consecuentes.
Si usted no está satisfecho con alguna parte de SantoralInMuebles, o con alguno de estos terminus de uso, su único y exclusive recurso es descontinuar el uso de SantoralInMuebles.